事業内容
株式会社デュアールは、不動産の売買・賃貸・管理を軸に、
宿泊施設の管理・運営代行や、損害保険・広告代理店業務まで、
不動産に関わるあらゆるニーズにワンストップでお応えいたします。
BUSINESS
事業内容一覧
住まい探しから資産の運用、暮らしと事業を支える保険・広告まで。お客様の「これから」に寄り添い、不動産のプロフェッショナルとして最適なご提案をいたします。
売買・賃貸仲介
区分所有マンション・一棟物件・戸建て・事業用不動産の売買から、住居・事務所・店舗・シェアハウスなどの賃貸仲介まで幅広く対応しております。ご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、お引渡しまで、経験豊富なスタッフが一貫してサポートいたします。
管理業務
入居者の募集・審査から家賃の収納管理、クレーム対応、退去時の精算・原状回復手配まで、賃貸経営に関わる業務を一括でお引き受けいたします。将来的な売却や相続を見据えた資産価値の維持・向上のご提案や、法改正・周辺環境の変化に合わせた管理プランの見直しにも対応しております。緊急時は24時間体制でお応えいたします。
任意売却
住宅ローンの返済が困難になった場合、競売にかけられると市場相場を大きく下回る価格での売却となるケースがほとんどです。任意売却では市場に近い価格での売却を目指せるため、その後の生活再建の選択肢が広がります。専門スタッフが現状を丁寧に把握し、最善の売却方法をご提案いたしますので、おひとりで抱え込まず、まずはご相談ください。
民泊・宿泊施設の管理と運営代行
住宅宿泊管理業者として登録を受けた当社が、民泊施設の開業から運営までをワンストップでサポートいたします。物件選定、間取りプランニング、インテリアコーディネート、予約サイトへの登録といった開業準備から、予約管理、ゲスト対応、清掃手配、近隣トラブルへの24時間対応まで、施設運営に必要な業務をまとめてお任せいただけます。
サブリース
オーナー様から物件を借り上げ、入居者募集から契約、賃料管理、退去対応までを一括して行います。空室や管理の負担を軽減し、安定した賃貸経営を長期的に支援いたします。
リノベーション・原状回復提案
空室対策や資産価値向上を目的としたリノベーション、退去時の原状回復工事を提携業者とともにご提案。コストを抑えながら入居率アップを目指します。
不動産投資コンサルティング
これから賃貸経営を始めたい方、収益物件の購入・買い替えをご検討の方に向けて、投資物件の選定から資金計画まで総合的にサポートします。
損害保険代理店業務
不動産の購入時や賃貸経営に欠かせない火災保険・地震保険をはじめ、事業活動にともなう賠償責任保険など、各種損害保険を取り扱っております。不動産の専門知識を持つスタッフが、物件の用途やリスクに応じて必要な補償を見極め、最適なプランをご案内いたします。
広告代理店業務
不動産事業で培った集客・マーケティングのノウハウを活かし、広告の企画・制作から運用までを手がけております。物件の訴求や事業の認知拡大など、届けたい相手に届く広告戦略を設計からお手伝いいたします。
当社の強み
複数の公的登録に
裏付けられた信頼と実績
宅地建物取引業免許、住宅宿泊管理業者登録、賃貸住宅管理業者登録を取得。法令に基づく確かな体制のもと、お客様に安心してご相談いただける環境を整えております。
不動産に関わるあらゆる
ニーズにワンストップで対応
売買・賃貸・管理から民泊運営代行、損害保険・広告代理店業務まで、幅広い事業を展開。複数の窓口に分かれることなく、お客様のご要望を一社で完結できるサポート体制を整えております。
大阪を拠点とした地域密着
対応と24時間サポート
大阪市内に本社と心斎橋オフィスの2拠点を構え、地域の不動産事情に精通したスタッフが対応いたします。設備トラブルなどの緊急時にも、24時間体制でお応えしております。
ご相談の流れ
売買仲介
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01 お問い合わせ・ご相談
売却・購入のご希望やご状況を、お電話またはお問い合わせフォームよりお聞かせください。
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02 物件調査・査定
対象物件の状況と周辺相場を調査し、売却の場合は査定額をご提示いたします。
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03 ご提案・ご契約
ご要望に沿った売却プランまたは購入候補をご提案し、条件が整いましたら契約手続きを進めます。
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04 決済・お引渡し
決済からお引渡しまでの手続きをサポートし、完了後のご相談にも対応いたします。
賃貸仲介
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01 お問い合わせ・条件ヒアリング
ご希望のエリア・間取り・ご予算などを、お電話またはお問い合わせフォームよりお聞かせください。
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02 物件のご紹介・内見
条件に合う物件をお探しし、ご興味のある物件は実際にご見学いただけます。
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03 お申込み・ご契約
入居条件のご確認後、お申込みから契約手続きまでをサポートいたします。
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04 ご入居・入居後サポート
鍵のお引渡し後も、設備の不具合やお困りごとがあればご相談ください。
管理業務
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01 お問い合わせ・ご相談
所有物件の管理についてのお悩みやご要望を、お電話またはお問い合わせフォームよりお聞かせください。
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02 物件確認・管理プランのご提案
物件の状況を確認し、オーナー様のご要望に合わせた管理プランをご提案いたします。
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03 管理委託契約の締結
プランと条件にご納得いただけましたら、管理委託契約を締結いたします。
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04 管理開始・定期報告
入居者募集を開始し、以降は毎月の収支状況をご報告いたします。緊急時は24時間対応いたします。
任意売却
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01 お問い合わせ・状況確認
住宅ローンの返済状況や金融機関からの通知など、現在のご事情を秘密厳守で丁寧にお伺いいたします。
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02 物件調査・解決方針のご提案
物件と債務の状況を確認し、任意売却の可否や今後の生活を見据えた進め方をご提案いたします。
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03 債権者との調整・販売活動
金融機関などの債権者と売却条件を調整し、合意後に市場価格を踏まえた販売活動を開始します。
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04 売買契約・お引渡し
売買契約から決済・お引渡しまで伴走し、売却後の生活再建についても継続してサポートいたします。
民泊・宿泊施設運営
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01 お問い合わせ・ご相談
民泊施設の開業や運営についてのご相談を、お電話またはお問い合わせフォームよりお受けしております。
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02 市場調査・事業計画の立案
地域特性や周辺施設の状況を調査し、物件の選定から収益計画までをご提案いたします。
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03 開業準備・届出手続き
内装・インテリアの手配、予約サイトへの登録、届出・許認可の取得など、開業準備を進めます。
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04 運営開始・運営代行
予約管理・ゲスト対応・清掃手配・トラブル対応まで、施設運営を代行いたします。
サブリース
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01 お問い合わせ・ご相談
所有物件の空室や賃料に関するお悩みを、お電話またはお問い合わせフォームよりお聞かせください。
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02 物件調査・賃料のご提案
物件の状況や周辺相場を調査し、借り上げ賃料や契約条件をご提案いたします。
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03 サブリース契約の締結
条件にご納得いただけましたら、当社が物件をお借りするサブリース契約を締結いたします。
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04 入居者募集・運営開始
入居者の募集や管理は当社が行い、契約に基づく賃料を毎月お支払いいたします。
不動産に関するご相談はお気軽に
物件の売買・賃貸から、サブリース、リフォーム、任意売却まで、まずはお気軽にお問い合わせください。